Схема идеального сотрудничества

01
Оставьте заявку и наш менеджер обязательно свяжется с Вами.
Оставить заявку
02
Встреча в офисе в центре Бишкека. Обсуждение первичной информации об объекте проектирования.
03
БЕСПЛАТНАЯ разработка эскизного предложения с ТЭП. На этом этапе Вы ясно увидите рентабельность проекта в цифрах.

Только после этого
вы принимаете дальнейшее решение

В случае Вашего согласия дальнейшая схема выглядит так:

04
Подписание договора на услуги проектных работ. Подготовка к проекту - получение инженерно-геологических и топо-геодезических изысканий.
05
Разработка и утверждение эскизного проекта, защита решений на градостроительном совете. Получение АПУ, ИТУ.
06
Разработка чертежей всех разделов рабочего проекта (АР, КР, СДР, ОВ, ТС, ВК, НВК, ЭС, ЭМ, ТХ, ГСВ, ГСН). Согласование, прохождение государственной экспертизы.

Процесс работы

01.

Заявка на проект (подписание договора)

    1) Необходимо твёрдое желание заказчика на выполнение проекта.
    2) Тезисное обсуждение проекта:
    – месторасположение земельного участка
    – функциональное назначение строения
    – этажность
    – площадь участка
    – наличие правоустанавливающих документов на землю
    – архитектурный стиль
    – бюджет на СМР (строительно-монтажные работы) и т.д.

    3) составление и подписание ТЗ (технического задания)
    4) подписание договора на ПИР (проектно-изыскательские работы)

    02.

    Разработка ЭП (эскизного проекта)

      Разработка эскизного проекта начинается с ГП
      (генерального плана).
      Для этого требуется наличие:

      1) Государственного акта на землю с границами участка

      2) Актуальная топографическая съёмка

      После этого можно будет приступить к посадке будущего дома на генеральный план и планировочным решениям по этажам, далее к фасадным решениям. После утверждения заказчиком ЭП он подаётся в ГлавАрхитектуру для согласования, прохождения градостроительного совета.

      03.

      Согласование, Градсовет, АПУ, ИТУ

        – Перед прохождением Градсовета необходимо согласовать ЭП в ГлавАрхитектуре Бишкека. ЭП защищается ГАПом (главным архитектором проекта) на градостроительном совете.

        – Далее, после получения положительного заключения о прохождении Градсовета, заказчик получает на руки АПУ (архитектурно-планировочные условия). Это отправная точка для проектной организации.

        – Затем проектант собирает «нагрузки» – рассчитывает необходимое количество воды, стоков, тепла, электричества на проектируемый объект для того, чтобы заказчик смог подать заявления в необходимые инстанции для получения ТУ (технических условий).

        – После получения всех ТУ подаётся заявление в ГлавАрхитектуру для получения ИТУ (инженерно-технических условий).

        04.

        Работа над проектом

          – При наличии АПУ, ИТУ и предварительного согласования ЭП (эскизного проекта) в БИШКЕКГЛАВАРХИТЕКТУРе можно приступать к разработке ПСД (проектно-сметной документации).

          – Начинается работа команды высококвалифицированных специалистов, а именно: архитекторов (разработка разделов ГП, АР), конструкторов (разработка разделов СДР, КР, КМ), смежных разделов (ОВ, ТС, ВК, НВК, ЭС, ЭМ, ГСВ, ГСН) и т.д.

          – На первом этапе выполняем инженерно-геологические изыскания. В дальнейшем они потребуются конструкторам для правильного принятия технических решений относительно фундаментных конструкций и статическо-динамического расчёта.

          05.

          Согласование проекта и прохождение государственной экспертизы

            – После завершения проектных работ необходимо пройти согласование проекта во всех необходимых инстанциях (ВК, НВК- в ГОРВОДОКАНАЛе, ЭС, ЭМ – в СЕВЕРЭЛЕКТРО или ЭЛЕКТРОСИЛА, ОВ, ТС – в БИШКЕКТЕПЛОСЕТях, ГСВ, ГСН – БИШКЕКГАЗ).

            – Затем заказчик оплачивает государственную пошлину в ГОСЭКСПЕРТИЗу и подаётся заявление и ПСД на прохождение государственной экспертизы. При условии отсутствия замечаний выдаётся положительное заключение государственной экспертизы. Проект полностью завершён и передаётся заказчику.

            – Теперь заказчик должен подписать договор с ЭКОТЕХИНСПЕКЦИЕЙ для осуществления тех.надзора и оплатить их услуги. Также необходимо подписать договор с проектной организацией об осуществлении авторского надзора и оплатить эти функции.

            -Затем с тремя документами (положительное заключение о прохождении ПСД гос.экспертизы, договор об осуществлении тех.надзора, договор об осуществлении авторского надзора) заказчик подаёт заявление на получение разрешения на строительство.

            Акция!

            Свяжитесь с Нами и получите БЕСПЛАТНОЕ эскизное предложение с технико-экономическими показателями по Вашему объекту.



            Отзывы партнеров

            Наши лицензии

            Пакеты услуг

            • ГП - Генеральный план
            • АР - Архитектурный раздел
            • СДР - Статическо-динамический расчет
            • КР - Конструктивный раздел
            • КМ - Конструкции металлические
            • ОВ - Отопление и вентиляция
            • ТС - Теплоснабжение
            • ВК - Водоснабжение и канализация
            • НВК - Наружнее водоснабжение и канализация
            • ЭС - Электроснабжение
            • ЭМ - Электромеханический раздел
            • ТХ - Технологический раздел

            Полный
            рабочий проект

            от

            $8

            за 1 м2

            Акция!

            При размещении заказа на проектные работы от 10 000 м2 – топо-геодезические и инженерно-геологические изыскания мы выполним БЕСПЛАТНО.



            Наша команда

            Компания “Tandem Group of Architecture” основана в феврале 2010 года. На протяжении восьми лет работает в Бишкеке в
            сфере архитектуры, строительства, градостроительства и дизайна. Компания нацелена на качественное
            предоставление комплексных услуг по проектированию.

            Наши партнеры

            Показать контакты
            <